1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
世田谷区
62.3万円/㎡
前年比-4.8%
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ネオハイシティ経堂
東京都世田谷区経堂一丁目
小田急小田原線 / 経堂駅 徒歩5分
1982年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
854万円
65.1万円/㎡
528
745
963
1,181
AI査定結果
推定相場価格
854万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
745万円〜963万円
56.8万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ネオハイシティ経堂
790万円（60.2万円/㎡）/ 3階 / 13.12㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 790万円 | 60.2万円 | 3階 | 13.12㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/24 | 700万円 | 47.9万円 | 1階 | 14.62㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/23 | 1,580万円 | 104.5万円 | 2階 | 15.12㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/29 | 850万円 | 58.1万円 | 2階 | 14.62㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/24 | 880万円 | 60.2万円 | 2階 | 14.62㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/16 | 900万円 | 61.6万円 | 2階 | 14.62㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/07 | 980万円 | 67.0万円 | 2階 | 14.62㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/16 | 920万円 | 62.9万円 | 1階 | 14.62㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/09 | 1,680万円 | 111.1万円 | 2階 | 15.12㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ネオハイシティ経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅5分 | 790万円 | 60.2万円 | 13.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | トップ三軒茶屋第5 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅6分 | 1,200万円 | 75.0万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランデール池尻 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 1,100万円 | 74.8万円 | 14.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/08 | ロータリー祐天寺 世田谷区下馬五丁目 | 祐天寺駅9分 | 1,050万円 | 73.4万円 | 14.3㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/01 | ハイシティ田園調布第2 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅6分 | 1,030万円 | 70.8万円 | 14.54㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/24 | HighTown田園調布 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅6分 | 980万円 | 67.4万円 | 14.54㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/14 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/30 | スカイコート千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 798万円 | 55.4万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | スカイコート千歳烏山・2 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 810万円 | 56.1万円 | 14.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/16 | 司ビル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 799万円 | 64.1万円 | 12.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 820万円 | 57.2万円 | 14.33㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/25 | ユースフル千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅4分 | 820万円 | 55.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、世田谷区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は世田谷区の平均と比較して3.4%割安です。
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